ベレッツァ尼崎

  • 兵庫県尼崎市神田北通四丁目

  • 阪神本線 / 尼崎駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
3,180万円
41.7万円/㎡
相場
3,023万円
39.6万円/㎡
1,963
2,670
3,376
4,083
AI査定結果
推定相場価格
3,023万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,670万円〜3,376万円
35.0万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年5月21日
ベレッツァ尼崎
3,180万円（41.7万円/㎡）/ 8階 / 76.25㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は41.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/153,180万円41.7万円8階 76.25㎡ 2LDK+S南
2026/02/213,499万円45.9万円10階 76.25㎡ 3LDK南
2026/02/163,280万円43.0万円8階 76.25㎡ 2LDK+南
2025/12/053,280万円43.0万円8階 76.25㎡ 3LDK南
2025/11/283,280万円43.0万円9階 76.25㎡ 3LDK南
2025/09/183,480万円45.6万円8階 76.25㎡ 2LD南
2025/09/153,480万円45.6万円8階 76.25㎡ 3LDK南
2025/09/043,480万円45.6万円9階 76.25㎡ 3LDK南
2025/09/022,780万円42.1万円10階 66.01㎡ 3LDK北
2025/08/303,480万円45.6万円10階 76.25㎡ 3LDK南
2025/08/122,780万円42.1万円10階 66.01㎡ 2LDK北
2024/12/192,230万円39.3万円8階 56.81㎡ 1LDK北西
2024/09/252,780万円42.1万円4階 66.1㎡ 3LDK北東
2024/09/092,280万円40.1万円8階 56.81㎡ 1LDK北西
2024/08/122,980万円45.1万円4階 66.1㎡ 3LDK北東
2024/06/302,380万円41.9万円15階 56.81㎡ 1LDK北西
2024/05/182,980万円34.6万円13階 86.21㎡ 3LDK南
2024/04/153,290万円38.2万円13階 86.21㎡ 3LDK南
2024/02/202,480万円43.7万円8階 56.81㎡ 1LDK北
2024/02/032,480万円43.7万円8階 56.81㎡ 2SLDK北
2023/08/252,880万円37.8万円11階 76.25㎡ 3LDK南
2023/06/092,898万円38.0万円7階 76.25㎡ 3LDK南
2023/06/072,780万円36.5万円11階 76.25㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/15
ベレッツァ尼崎
尼崎市神田北通四丁目
尼崎駅8分 3,180万円41.7万円76.25㎡2LDK+S8階 / 15階建 南2004年56戸SRC
2023/12/12レピア東園田EAST
尼崎市東園田町七丁目
園田駅9分 3,280万円46.8万円70.14㎡3LDK1階 / 7階建 南西2007年57戸RC
2026/03/06オークヒルズ武庫之荘リベルテージ
尼崎市武庫之荘八丁目
武庫之荘駅23分 2,480万円35.0万円70.95㎡3LDK4階 / 6階建 南2003年23戸RC
2026/02/28パレ武庫之荘ファインステイ
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 2,980万円43.0万円69.28㎡3LDK5階 / 8階建 東2003年38戸RC
2024/10/11スタイルアンビエンテ武庫之荘
尼崎市武庫の里一丁目
武庫之荘駅17分 2,980万円37.2万円80.19㎡3LDK2階 / 5階建 -2001年28戸RC
2026/03/23パレ武庫之荘マスターズプレイス
尼崎市武庫之荘六丁目
武庫之荘駅15分 4,180万円45.2万円92.45㎡4LDK6階 / 9階建 南2001年102戸RC
2024/07/05オークヒルズ武庫之荘本町
尼崎市武庫之荘本町二丁目
武庫之荘駅14分 3,480万円48.5万円71.69㎡3LDK1階 / 5階建 南2005年29戸RC
2024/01/30ワコーレテラス武庫之荘
尼崎市武庫之荘七丁目
武庫之荘駅16分 3,580万円43.6万円82.06㎡4LDK1階 / 6階建 南2009年40戸RC
2024/07/28セレッソコート武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町二丁目
武庫之荘駅12分 3,390万円45.2万円75.05㎡3LDK3階 / 7階建 南2001年55戸RC
2025/02/17アネスタ武庫之荘四丁目
尼崎市武庫之荘四丁目
武庫之荘駅8分 3,980万円47.5万円83.79㎡3SLDK3階 / 6階建 南2002年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、尼崎市では10.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は尼崎市の平均と比較して9.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
尼崎市
45.9万円/㎡
前年比-10.3%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベレッツァ尼崎
所在地兵庫県尼崎市神田北通四丁目
交通阪神本線尼崎駅徒歩8分
築年月2004年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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